Meus Aluguéis: Controle imóveis

Última atualização: 9 de agosto de 2026 Aplicativo: Meus Aluguéis (com.jms.meusalugueis) Responsável: JMS — Gestão e Soluções Automatizadas Contato: suporte@jmsgestao.com.br

1. Resumo

O Meus Aluguéis é um aplicativo de gestão de aluguéis que funciona no seu aparelho. Todos os dados que você cadastra (imóveis, inquilinos, contratos, cobranças, despesas e fotos) ficam armazenados localmente no dispositivo e não são enviados para nós. O uso é possível sem cadastro/login.

Há duas exceções, ambas descritas em detalhe adiante:

1. Login opcional com o Google — se, e somente se, você escolher entrar com sua conta Google, o e-mail, o nome e o identificador dessa conta são registrados em um serviço do desenvolvedor (seção 3.1). No modo visitante (sem login), nada disso é enviado.
2. Anúncios no plano gratuito — o Google AdMob usa o identificador de publicidade do aparelho para exibir o anúncio do rodapé (seção 3.2). Nenhum dado que você cadastra é usado para isso.

2. Dados que você cadastra

Para você organizar seus aluguéis, o app permite cadastrar:

• Imóveis: identificação, endereço, cidade, bairro, valor, características.
• Inquilinos: nome, telefone, e-mail e CPF.
• Contratos e cobranças: valores, datas, situação de pagamento.

Esses dados são inseridos por você e ficam gravados apenas no seu aparelho (banco de dados local). O app não coleta localização, contatos, nem dados de uso para publicidade sem seu consentimento.

3. Login com Google (opcional) e backup no Google Drive

O login é opcional — o app funciona por completo sem ele. Se você optar por entrar com sua conta Google, o login habilita o backup dos seus dados na sua própria conta do Google Drive (área reservada do app — escopo drive.appdata). Nesse caso:

• O backup fica na sua conta Google, sob seu controle.
• Nós não temos acesso ao conteúdo do seu Drive.
• Você pode desconectar a conta e remover o backup a qualquer momento.

3.1. Dados de conta enviados ao desenvolvedor (só com login Google)

Ao entrar com o Google, além de liberar o backup, o app registra a sua conta em um serviço de identidade do desenvolvedor (Firebase Authentication, do Google). Sendo direto sobre o que isso significa:

• O que é enviado: o endereço de e-mail, o nome e o identificador único da conta Google (e, quando existir, a URL da foto do perfil). É o conteúdo do "cartão de identidade" que o Google emite no login.
• O que NÃO é enviado: nada dos seus dados de gestão. Imóveis, inquilinos, CPFs, telefones, contratos, cobranças, despesas, fotos e anotações permanecem no seu aparelho e no seu próprio Google Drive. Nós não recebemos cópia deles, nem conseguimos lê-los.
• Por quê: para que o desenvolvedor saiba quantas e quais pessoas usam o app — acompanhar a adoção, dar suporte quando você escreve e avisar sobre problemas graves. Não usamos esses dados para publicidade, não vendemos e não repassamos a terceiros.
• Quando acontece: somente no momento em que você toca em "Continuar com o Google" e conclui o login. No modo visitante (sem login), nada é enviado — nem e-mail, nem nome, nem qualquer identificador.
• Base legal (LGPD): consentimento (art. 7º, I), manifestado pela sua escolha de entrar com o Google, que é sempre opcional e informada na própria tela antes do login.
• Onde fica: na infraestrutura do Firebase/Google, sob a conta do desenvolvedor. Fica guardado enquanto o registro for útil para o suporte, ou até você pedir a exclusão.
• Como pedir a exclusão: escreva para suporte@jmsgestao.com.br a partir do e-mail da conta (ou informando qual é), pedindo a remoção do seu registro de login. Apagamos o registro e confirmamos por e-mail. Você também pode, a qualquer momento, desconectar a conta dentro do app — isso interrompe novos envios, e os seus dados locais continuam intactos.

3.2. Anúncios (plano gratuito)

No plano gratuito, o app exibe um anúncio no rodapé de algumas telas, fornecido pelo Google AdMob. Para isso:

• O AdMob usa o identificador de publicidade do Android (Ad ID) do seu aparelho e dados técnicos (modelo, idioma, conexão) para escolher o anúncio. Esse tratamento é feito pelo Google, como parceiro de publicidade, e segue a política de privacidade dele: https://policies.google.com/technologies/partner-sites
• Nenhum dado que você cadastra é usado para anunciar. Imóveis, inquilinos, CPFs, valores, contratos e fotos não são enviados ao AdMob nem a qualquer anunciante. O anúncio não sabe nada sobre a sua carteira de imóveis.
• Você pode limitar a personalização a qualquer momento no próprio Android, em Configurações → Google → Anúncios, onde também é possível apagar o Ad ID.
• Assinando o plano premium, os anúncios desaparecem e nada é enviado ao AdMob.

4. Responsabilidade sobre dados de terceiros (inquilinos)

Ao cadastrar dados pessoais de inquilinos (como CPF e telefone), você é o controlador desses dados perante a LGPD e deve possuir base legal para tratá-los. O app apenas fornece a ferramenta de armazenamento local.

5. Compartilhamento

Nós não vendemos e não compartilhamos seus dados com terceiros. Nada sai do seu aparelho sem uma ação explícita sua: entrar com o Google (que envia apenas os dados de conta descritos na seção 3.1), ativar o backup no seu Drive ou gerar um arquivo de backup para você mesmo guardar.

6. Seus direitos (LGPD)

Como os dados de gestão ficam no seu aparelho, você tem controle direto:

• Acesso e correção: edite os registros a qualquer momento no app.
• Exclusão: apague registros no app ou desinstale o aplicativo para remover os dados locais; remova o backup na sua conta Google Drive.

Quanto aos dados de conta enviados no login com o Google (seção 3.1), você pode pedir acesso, correção ou exclusão pelo e-mail suporte@jmsgestao.com.br. Também pode revogar o consentimento a qualquer momento desconectando a conta dentro do app.

7. Segurança

Os dados ficam no armazenamento privado do app no dispositivo. Recomendamos manter o aparelho protegido (bloqueio de tela) e o sistema atualizado.

8. Crianças

O app é destinado a maiores de 18 anos (locadores).

9. Alterações

Esta política pode ser atualizada. A versão vigente estará sempre disponível na ficha do app e na URL informada na Play Store.

10. Contato

Dúvidas sobre privacidade: suporte@jmsgestao.com.br.

Aplicativo: Meus Aluguéis: Controle (com.jms.meusalugueis) Desenvolvedor: JMS — Gestão e Soluções Automatizadas

Como pedir a exclusão

Envie um e-mail para suporte@jmsgestao.com.br com o assunto "Excluir minha conta", a partir do endereço da conta Google que você usou para entrar no app (ou informando qual é).

Apagamos o registro em até 30 dias e confirmamos por e-mail.

O que é excluído

O registro de login guardado pelo desenvolvedor no Firebase Authentication:

• endereço de e-mail
• nome da conta Google
• identificador único da conta
• URL da foto do perfil, quando houver

Depois da exclusão, esses dados não são mantidos por nenhum período adicional.

O que NÃO está conosco (e por isso não podemos excluir)

• Seus dados de gestão — imóveis, inquilinos, CPFs, telefones, contratos, cobranças, despesas e fotos — ficam apenas no seu aparelho. Nunca são enviados ao desenvolvedor. Para apagá-los, desinstale o aplicativo ou apague os registros dentro dele.
• Seu backup no Google Drive fica na sua própria conta, numa área reservada do app. Nós não temos acesso a ele. Para removê-lo, use a opção de backup dentro do app ou gerencie os dados do aplicativo na sua conta Google.

Como parar novos envios sem apagar nada

Abra o app em Configurações → Conta → Desconectar. A partir daí nenhum dado de conta é enviado, e seus dados locais continuam intactos.

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Ver também a Política de Privacidade.